BO-05 · Borgoricco, Borgoricco

Descrizione

BORGORICCO – 3 APPARTAMENTI GIÀ LOCATI CON GARAGE INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO NOSTRA ESCLUSIVA A Borgoricco, proponiamo un'interessante opportunità dedicata a chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando immobili già locati e immediatamente produttivi di reddito. La proprietà è composta da tre appartamenti, tutti situati al primo piano della stessa palazzina di complessive 10 unità, ciascuno completo di garage privato al piano interrato. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante per l'investitore che desidera costruire o ampliare il proprio patrimonio immobiliare senza dover ricercare nuovi conduttori dopo l'acquisto. I tre appartamenti vengono infatti trasferiti con i rispettivi **contratti di locazione attualmente in essere**. REDDITIVITÀ ATTUALE I canoni di locazione, al netto delle quote condominiali corrisposte dagli inquilini, sono complessivamente pari a €1.327 al mese pari a €15.924 all'anno A fronte di un prezzo complessivo richiesto di €350.000 il portafoglio immobiliare esprime attualmente un rendimento lordo di circa il 4,5% annuo, prima di imposte e degli altri costi connessi alla proprietà. PERCHÉ VALUTARE QUESTA OPERAZIONE L'investitore acquista tre immobili distinti, all'interno dello stesso fabbricato, già occupati da conduttori e con contratti aventi differenti scadenze temporali. Una configurazione che consente di distribuire il capitale su più unità immobiliari e di non dipendere dal canone proveniente da un unico appartamento. L'acquisto dell'intero pacchetto permette inoltre di concentrare la gestione di tre investimenti nella stessa posizione. Prezzo complessivo dei tre appartamenti con relativi garage: €350.000. La proposta è rivolta prevalentemente a investitori e a chi ricerca immobili da mettere a reddito. Su richiesta verrà messo a disposizione un dossier completo dell'investimento, contenente planimetrie, situazione locativa delle singole unità, scadenze contrattuali e relativa documentazione. Le visite verranno organizzate nel rispetto dei contratti di locazione e previo coordinamento con gli attuali occupanti. Starthome Real Estate Investimenti immobiliari e consulenza patrimoniale. StartHome 351.4769272 info@starthome.it

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